挂牌起始日期  

 2023年     12     月     6     日  

 挂牌截止日期  

 2023年     12     月     19     日  

 挂牌期满，如未征集到意向承租方  

 终结。  

 标的    
  概况  

 房产  

 评估情况  

 评估价  

 ——  

 评估基准日  

 2023   年     10     月     26     日  

 评估机构  

 江苏永信房地产土地评估咨询有限公司  

 租金底价  

 各房产对应年租金挂牌底价详见公告附件《出租房屋明细表》  

 出租方情况  

 出租方名称  

 徐州市机关事务管理局    

 出租方承诺  

 1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；  

 2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。  

 出租方决策文件  

 资产管理处拍租房产申请表  

 行为批准或备案机构  

 徐州市机关事务管理局  

 特别告知  

 ——  

 交易    
  条件  

 资金缴纳方式  

 首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位(交易保证金转作部分履约保证金)。  

 户   名：徐州淮海产权服务有限公司  

 账   号：1601240000005754000001  

 开   户 行：南京银行徐州分行营业部  

 交易价款支付方式  

 成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。  

 承租方资格条件  

 1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；  

 2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；  

 3.意向承租方具有良好的商业信用；  

 4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。  

 标的交割  

 1     .承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。  

 2     .租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。  

 与租赁相关的其他条件  

 1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得     从     事餐饮、     危险品和扰民的行业经营     ；  

 2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；  

 3.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理     。  

 交易    
  指南  

 竞价规则  

 本次交易采取增价拍卖方式，     徐州市众新     拍卖有限公司接受出租单位委托，并根据徐州淮海产权服务有限公司资产租赁交易规则、产权转让拍卖实施办法的要求组织公开拍租，拍卖会定于     2023年     12     月     20     日     上午   10时整在中拍网中拍平台公开拍租(参照     徐州市众新     拍卖有限公司拍卖规则和竞买须知执行)。按照第一年租金成交价的百分之     2.5     向     徐州市众新     拍卖有限公司支付拍卖佣金。  

 现场展示  

 我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。  

 竞价报名  

 报名时间  

 2023年     12     月     6     日   —2023年     12     月     19     日  

 报名手续  

 意向承租方应在挂牌公告期截止当日   17：00时前，登录e交易平台(www.ejy365.com)，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，     并     于   2023年     12     月     19     日     17时前至     徐州市众新     拍卖有限公司(地址：徐州市绿地世纪城   7期公寓式办公楼3号楼1-1107)提     出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。淮海产权公司需要的相关材料由     徐州市众新     拍卖有限公司     代收     。接受报名时间：上午   9：00-11：00，下午14：00－16:00(节假日除外)。     未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：  

 1.企业法人营业执照复印件(加盖公章)；  

 2.企业法定代表人身份证(原件及复印件)；  

 3.授权委托书(原件)及经办人身份证(原件及复印件)；  

 4.自然人应提供自然人身份证(原件及复印件)；  

 5.具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料；  

 6.《意向承租申请书》。  

 保证金及处置方式  

 1.各房屋对应交易保证金详见附件。     意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作     履约保证金     。     保证金须交纳至以下指定账户：  

 户    名：徐州淮海产权服务有限公司  

 账    号：   1601240000005754000001  

 开   户   行：南京银行徐州分行营业部  

  2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。  

  3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；  

 4.     若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：  

 (   1)意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；  

 (   2)产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；  

 (   3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；  

 (   4)在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；  

 (   5)意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；  

 (   6)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。  

  5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。  

 服务费  

  承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。  

 交易服务费交纳标准为：年租金成交额在   2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元(含2万)以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元(含10万)以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发〔2023〕851号)收费标准，向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费：  

 附件下载  

 《出租房屋明细表》、  

 《意向承租申请书(法人)》、《意向承租申请书(自然人)》  

 联系    
  方式  

 咨询联系人  

 陈女士  

 咨询电话  

 0516-85905786、0516-85703906  

 咨询时间  

 上午   9：00-11：00，下午14：00－16:00(节假日除外)  

 咨询地址  

 徐州市建国西路   75号财富广场A座1701室  

  更多项目信息请关注   “徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号